Cele mai mari zece centre comerciale din Bucuresti au incasat venituri din chirii de 1,5 miliarde de lei în 2025, în creștere cu 5% față de 2024, potrivit datelor colectate de Ziarul Financiar.

Estimările pieței arată că vânzările din aceste mall-uri ating aproximativ 3 miliarde euro anual. AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City sunt pe primul loc, cu vânzări de peste 600 de milioane de euro fiecare. Sun Plaza, Mega Mall și Park Lake înregistrează vânzări care depășesc 300 de milioane de euro.

Promenada generează vânzări de 260 de milioane de euro, în timp ce Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan și Bucuresti Mall nu depășesc 150 de milioane de euro anual.

Cele zece malluri reunesc peste 1.500 de magazine pe o suprafață totală de aproximativ 625.000 de metri pătrați închiriabili. Venitul mediu generat de fiecare metru pătrat închiriat este de 2.400 de lei anual, adică aproximativ 38 de euro pe metru pătrat pe lună.

Context

Pe scurt: Bucureștenii cheltuiesc anual în cele mai mari zece centre comerciale din oraș o sumă echivalentă cu 3 miliarde de euro, iar proprietarii acestor malluri încasează din chirii miliarde de lei.

  • Chiria și vânzări: Atunci când un retailer închiriază spațiu într-un mall, plătește o chirie care reprezentă de obicei între 10% și 20% din vânzările sale anuale. Prin invers, dacă știm cât încasează proprietarii din chirii (1,5 miliarde de lei), putem estima că vânzările din aceste centre ating 3 miliarde de euro.

  • Top 3 mall-uri: Băneasa și AFI Cotroceni sunt cele mai mari, cu fiecare generând peste 600 de milioane de euro în vânzări anuale. Diferența: Băneasa este profitabilă, iar AFI se confruntă cu pierderi.

  • Densitate comercială: 1.600 de magazine concentrate în zece locații, pe 625.000 de metri pătrați, creează ecosisteme de shopping puternice care atrag mii de vizitatori zilnic.

De ce contează: Aceste cifre arată dimensiunea economiei de retail din București și importanța centrelor comerciale în comportamentul de consum al capitalei. Creșterea veniturilor din chirii cu 5% anual indică și o recuperare a sectorului după presiuni anterioare.