Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a fost în septembrie de 144.692 de euro, o cifră similară cu cea din august dar cu 9% mai mare decât în septembrie 2025, conform ZF Index Imobiliar realizat în parteneriat cu SVN România.
Zona Unirii – Victoriei, cea mai scumpă din Capitală, a urcat spectaculos: plus 10.000 de euro într-o lună și plus 20.000 de euro față de iunie. Militari, Colentina și Drumul Taberei au urcat și ele, cu creșteri între 1.000 și 3.000 de euro.
Involuția apare în cartierele care conduceau scumpirile în vară. Dristor a pierdut 8.000 de euro și a coborât la 156.000 de euro, ieșind de pe locul trei. Berceni a scăzut cu 6.000 de euro la 119.000 de euro, iar Iancului – Mihai Bravu cu 4.000 de euro la 131.000 de euro.
Anual, Crângași înregistrează cel mai mare avans: 27,5%, ajungând la 139.000 de euro. Ritmul mediu anual de creștere a coborât la 9%, cel mai redus nivel din decembrie 2024.
Totuși, pentru cumpărătorii cu venituri în lei calculul este diferit: deprecierea leului face ca valoarea locuințelor să crească cu 14,6% anual în monedă națională, nu doar 9% în euro.
Context
- Pe scurt: Prețurile apartamentelor din centrul Bucureștiului urcă ușor, dar cartierele mai îndepărtate pierd valoare după monate de creșteri.
- Ce se întâmplă: Piața imobiliară din București funcționează în straturi — zonele centrale (Unirii – Victoriei) atrag cumva investitori și mențin prețuri ridicate, în timp ce cartierele mai noi sau mai periferice, care au avut o lună-două bune, cad din nou.
- De ce contează leul: Românii care câștigă în monedă națională se lovesc dublu — nu numai că apartamentele sunt mai scumpe, dar și deprecierea leului face ca aceeași căsuță să coste mai mult în lei, chiar dacă în euro prețul stagnează.