Senatul a aprobat luni o propunere legislativă care permite tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani să plătească avans minim de 5% la achiziția unei primei locuințe prin programul «Noua casă», în loc de 15% cât se cere în prezent.
Facilitatea se aplică pentru finanțări între 70.000 și 140.000 de euro. Proiectul a fost votat cu 102 voturi pentru și o abținere.
Acum, programul prevede avans de 5% pentru credite până la 70.000 de euro și 15% pentru cele între 70.000 și 140.000 de euro. Noua regulă oferă flexibilitate tinerilor care nu au împlinit 35 de ani la momentul semnării promisiunii bilaterale de vânzare.
Senatorul PSD Daniela Mihai a declarat că măsura sprijină accesul echitabil la locuințe, încurajează formarea de noi familii și reduce presiunea pe piața chiriilor.
Proiectul completează Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009. Camera Deputaților va avea rol decisiv în adoptare finală.
Context
Pe scurt: Legea face mai ușor pentru tinerii sub 35 de ani să cumpere prima casă cu mai puțini bani în avans.
- Avans = banii pe care trebuie să-i plătești imediat din buzunarul tău; restul îl finanțează banca printr-un credit ipotecar.
- Programul «Noua casă» = sistem cu garanții de stat care ajută tinerii și familiile să obțină credite mai ușor, cu condiții mai bune decât pe piața liberă.
- De ce se schimbă doar pentru 70.000–140.000 de euro? Sub 70.000 de euro, avansul era deja 5%. Peste 140.000 de euro, cerința rămâne 15% pentru a controla riscul la credite mari.
De ce contează: Prețurile locuințelor au crescut mult, iar tinerii au greu să strângă suficienți bani din start. Scăderea avansului de la 15% la 5% pentru interval mediu înseamnă că, exemplu, la o casă de 100.000 de euro, trebuie doar 5.000 de euro în loc de 15.000 — o diferență semnificativă pentru bugetele tinere.